У бизнес-центра может быть длинный список услуг: кафе, столовая, магазин, банкоматы, парковка и спортивный зал. Такой перечень выглядит преимуществом, но компании важнее понять, чем сотрудники и посетители действительно будут пользоваться. Инфраструктура должна оправдывать связанные с ней расходы, а не просто хорошо смотреться в описании объекта.

Сначала полезно определить требования команды, а затем смотреть доступные варианты с учётом этого списка. Так проще отделить нужные сервисы от приятных, но необязательных дополнений.

Что нужно сотрудникам в течение дня

Компании с пятидневной работой в офисе чаще нужен выбор мест для обеда и возможность решить несколько бытовых вопросов рядом. При гибридном графике картина меняется: если сотрудники приезжают два раза в неделю, часть услуг может оставаться невостребованной.

Имеет значение и состав команды. Большому коллективу одной небольшой кофейни может быть недостаточно в обеденные часы. Компании, которая регулярно принимает клиентов, пригодится понятная зона ожидания или кафе, где посетитель сможет провести время до встречи. Арендатору без постоянного потока гостей такие возможности могут не понадобиться.

Перед просмотром стоит спросить сотрудников, чем они пользуются рядом с нынешним офисом. Несколько простых ответов покажут больше, чем общий перечень услуг бизнес-центра.

Кафе в здании — не единственный вариант

Собственная столовая особенно ценна, когда вокруг мало заведений или выход из делового квартала занимает много времени. Но наличие точки питания ещё не означает, что она подходит команде. На просмотре можно узнать часы работы, посмотреть меню и оценить загрузку в обед.

Если рядом с бизнес-центром уже есть кафе, магазины и другие нужные места, отсутствие собственной столовой не станет проблемой. Поэтому инфраструктуру здания лучше рассматривать вместе с окружением. Иногда небольшой выбор внутри компенсируется хорошей локацией, а длинный список внутренних сервисов не спасает неудобный адрес.

Парковка и сервисы для сотрудников

Парковка становится весомым аргументом, если значительная часть команды приезжает на машинах или в офис регулярно приходят посетители. Самого упоминания парковки в описании недостаточно. Нужно выяснить, сколько мест доступно арендаторам, оплачиваются ли они отдельно и предусмотрены ли места для гостей.

Если сотрудники пользуются общественным транспортом, высокая стоимость парковочных мест вряд ли будет оправдана. В таком случае важнее остановки рядом, понятный путь от метро и удобный подъезд для такси.

Велопарковку, душевые и фитнес-зал стоит учитывать, только если сотрудники действительно готовы ими пользоваться. Перед арендой лучше узнать мнение команды, а затем проверить условия. Вопрос не в количестве дополнительных услуг, а в том, будут ли к ним обращаться регулярно.

За какие услуги платит арендатор

Инфраструктура может отражаться на арендной ставке или эксплуатационных платежах. Это не значит, что каждый сервис оплачивается отдельно, поэтому у представителя собственника стоит запросить полный расчёт и уточнить, что входит в обязательные платежи.

Выбирая офис на сайте Rekorb, можно сразу учитывать расположение, площадь и стоимость. А уже на просмотре выяснить, будут ли сотрудники пользоваться этими услугами и оправданы ли связанные с ними расходы.