Высокий старт: от чего зависит стоимость комнаты

Решение жилищного вопроса всегда остается актуальным для любого поколения. В большей степени острота ситуации грозит молодежи, однако потребность в срочном приобретении бюджетного жилья может затронуть любую категорию граждан.

Идеальным решением ситуации может стать приобретение комнаты – такой вариант также доступен тем, кому не дают ипотеку по различным причинам. В среднем небольшая комната площадью 11-13 квадратных метров стоит в три раза дешевле, чем малогабаритная однокомнатная квартира площадью 21-24 метра. А вот остальные показатели стоимости существенно зависят от города и региона. Так, на окраинах Старой Москвы получится купить комнату в двухкомнатной квартире от 3 миллионов рублей. В относительно недорогих городах, таких как Владимир, цены за объект в коммунальной квартире или общежитии стартуют всего от 380 тысяч рублей.

Оперативно присмотреть недвижимость в любой точке России можно с помощью сайтов-агрегаторов. Многие сервисы, например «Мир квартир», позволяют сужать поиск от страны и регионов до отдельных районов города, улиц и даже групп домов. Ознакомиться с объектам столицы Владимирской области можно по ссылке https://www.mirkvartir.ru/Владимирская+область/Владимир/ – возможно, получится сразу выбрать жилье своей мечты. А приобрести лот можно удаленно за пару кликов или «на местности», заранее получив консультацию у риелтора или договорившись с собственником жилья.

По состоянию на конец июля 2021 года квадратный метр в среднестатистической владимирской комнате стоит около 50 тысяч рублей. Стоимость объекта в зависимости от метража находится в диапазоне от 400 тысяч рублей до 1,5 миллионов.

В целом на ценовые характеристики комнаты влияет ряд параметров:

1. Статус комнаты и ее фактическое расположение – продается ли комната в квартире, в коммуналке или квартире. Наименьшая стоимость характерна для комнат в общежитиях коридорного типа, а наибольшая – для комнат в двухкомнатных квартирах с удобными планировками.
2. Ремонт – его возраст и качество напрямую влияют на стоимость объекта. Еще больше ценится возможность сделать перепланировку. Ряд комнат можно превратить в небольшие студии, сделав полностью автономными (в этом случае стоимость комнаты-«студии» приблизится к таковой для небольшой квартиры). Другие же можно видоизменить только частично, проведя воду или организовав мини-кухню с электроплитой.
3. Состояние самого дома – прежде всего коммуникаций, крыши, сроки (до или после) проведения капитального ремонта, состояния подъездов, душевых, кухонь и других мест общего пользования.

Не меньшую значимость имеет юридическая чистота сделки, использование определенных типов договора при переоформлении недвижимости, а также возможность приобрести выделенный объект, а не долю.